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天辰测速独家报道:随着经济前景黯淡,摩根大通

 
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天辰测速【主管Q:574900】_天辰平台登陆_ 美国资产规模最大的银行摩根大通(jpm . n:行情)本周上调了多数新屋贷款的贷款标准,以降低新型冠状病毒干扰所带来的贷款风险。
 
从周二开始,申请新抵押贷款的客户将需要获得至少700分的信用评分,并需要支付相当于房屋价值20%的首付款。
 
这一变化凸显出银行正在迅速调整策略,以应对美国经济前景日益黯淡和房地产市场的压力。此前,美国政府采取措施控制疫情,导致1,600万人失业,美国经济陷入衰退。
 
摩根大通房屋贷款业务首席营销官Amy Bonitatibus对路透表示,"由于经济的不确定性,我们正在进行临时调整,以便更专注于服务现有客户。"
 
根据行业刊物《抵押贷款融资内幕》(Inside mortgage Finance)的数据,该银行在2019年成为美国第四大抵押贷款机构。
 
这些变化应该有助于摩根大通减少其对借贷者的风险敞口,这些借贷者意外失业、工资下降或房屋贬值。该银行表示,这一改变还将解放员工,让他们能够处理激增的抵押贷款再融资申请。
 
美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示,上月再融资申请跃升至10多年来的最高水平,30年期固定利率抵押贷款(最受欢迎的住房贷款)平均利率降至接近历史低点。
 
摩根大通不愿透露其各种抵押贷款产品目前的最低要求,但据MBA称,整个住房市场的平均首付约为10%。
 
新的信用标准不适用于摩根大通约400万现有的抵押贷款客户,也不适用于符合其“DreaMaker”产品标准的中低收入借款人。该产品要求首付比例不低于3%,信用评分为620分。
 
美国楼市今年稍早一直稳定,但随着经济衰退加深,且潜在购房者因社会疏离措施而无法看房或结束购房,健康危机现在可能令楼市脱缰之马。
 
据路透社报道,3月下旬,美国住房抵押贷款市场已经处于紧张状态,因为借款人要求推迟偿还抵押贷款的请求增加了1,900%。
 
全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)上个月说,与往年同期的历史销量相比,短期内房屋销量可能会下降约10%。美国联邦储备委员会(fed) 3月份消费者调查显示,今年美国房价预计将增长1.32%,为自2013年开始调查以来的最低水平。

2020-04-13 15:28 发布 浏览