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天辰注册刺激计划为富有的房地产投资者带来了

 
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天辰注册【主管Q:574900】_天辰注册平台_ 美国联邦政府计划的2万亿美元经济救助计划包括向在冠状病毒大流行中挣扎求生的个人和行业提供财政援助。
 
它还包括美国最富有的房地产投资者的潜在财源。
 
参议院共和党人在这份长达880页的法案的203页中加入了一项容易被忽视的条款,该条款将允许富有的投资者利用房地产产生的损失,将他们在股市投资等方面的利润所缴纳的税款降至最低。据估计,未来10年这一变化的成本为1700亿美元。
 
在现行税法下,当房地产投资者因逐步减记其房产价值而产生损失时(这一过程被称为折旧),他们可以用这些损失中的一部分来抵消其他税收。其结果是,人们可以享受账面亏损带来的巨额税收减免,即使他们在现实世界中享有巨额现金利润。
 
但这些损失的利用受到了2017年减税方案的限制。这些损失只能用来保护一对夫妇的第一批50万美元的非商业收入,比如投资的资本收益。任何剩余的损失都被转到未来几年。
 
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新的经济刺激法案将取消这一限制三年,今年是两年,这对年资本收益或非业务收入超过50万美元的夫妇来说是一个福音。根据美国国税局(Internal Revenue Service)的数据,这一群体包括美国最富有的1%的纳税人。
 
国会本周的一份分析草案发现,这一变化是2万亿美元经济刺激计划中第二大减税措施。这一成本分析还包括了一些较小的法律技术变化的影响。石油、天然气和大宗商品交易等其他行业也将受益于这一变化。
 
“这是一笔相当大的交易,”彼得·布埃尔(Peter Buell)说。经济刺激法案中的另一项条款取消了对人们可以将前几年的损失转移的限制,这将使税收减免更加有利可图。
 
游说团体“房地产圆桌会议”(Real Estate Roundtable)的一名发言人淡化了该条款的重要性。他说,根据2017年的法律,一些房地产开发商只是把他们的损失分摊到几年里,有可能避免50万美元的上限。
 
特朗普总统核心圈子里的房地产投资者,可能是这一变化的受益者之一。
 
《纽约时报》(The New York Times) 2018年的一份机密财务文件显示,特朗普的女婿兼顾问贾里德·库什纳(Jared Kushner)可能有好几年没有缴纳联邦所得税,原因是他的公司资产贬值造成的账面损失,尽管他有大量财富和其他来源的收入。
 
特朗普的纳税申报单上也出现了巨额亏损。《纽约时报》公布的一份1995年的纳税申报表显示,他损失了近9.16亿美元,这让他可以在近20年的时间里免交任何联邦所得税。
 
2017年的法律限制了两人通过账面亏损来节省税收的能力;现在,随着这些限制可能被取消,特朗普和库什纳,以及其他富有的房地产开发商,有可能大幅节省税收。
 
参议院星期三晚间一致通过了2万亿美元的援助计划。预计众议院将在周五就应对冠状病毒造成的经济损失的措施进行投票;这将是美国现代史上最大的财政刺激方案。然后,它会被送到特朗普那里供他签名。

2020-03-28 11:43 发布 浏览