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抵押贷款利率再创历史新低,天辰登陆这对任何

 
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天辰登陆【主管Q:574900】_天辰登录平台_ 抵押贷款利率连续第二周创下新低。由于贷款机构设定了更严格的信贷要求,购房者可能很难获得这些利率。
 
房地美每周利率报告显示,截至7月9日当周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.03%(贴现率为0.8)。这比上周创纪录的3.07%下降了0.04个百分点。抵押贷款利率已经连续十周低于3.3%。一年前,30年期利率为3.75%。
 
房地美首席经济学家Sam Khater说:“由于创纪录的低抵押贷款利率继续刺激购房者需求,这个夏天正在升温。”“然而,如果COVID病例上升到阻碍经济增长的程度,需求是否会继续下去,还有待观察。”
 
15年期固定利率抵押贷款的平均利率也下降了0.05个百分点,至2.51%,支付利率为0.8个百分点。去年同一周的15年期利率为3.22%。与此同时,5年期可调利率抵押贷款的平均利率为3.02%,贴现率为0.3个百分点,较上周上升0.02个百分点。
 
尽管买家需求依然强劲,但贷款机构正在收紧贷款要求。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周四发布的一份报告显示,抵押贷款可获得性下降了3%,达到2014年以来的最低水平。
 
MBA经济和行业预测主管乔尔•坎(Joel Kan)表示:“由于投资者进一步降低了购买大额贷款和信用评分较低贷款的意愿,6月份抵押贷款信贷供应再次下降。”“放贷机构正在逐步引导经济和房地产市场复苏,但仍面临COVID-19疫情的阻力。”
 
购房活动又会回升
 
根据MBA的数据,在截至7月3日的一周,抵押贷款申请又回到了正值。购房申请较前一周增加5%,结束了连续两周的下滑。总体而言,购买申请比去年同期增加了33%。(考虑到7月4日假期,贷款申请数量有所调整。)
 
“购房申请持续复苏,增长5%,达到近一个月来的最高水平,”菅直人说。他指出,由于房屋供应有限及房价上涨,平均购房贷款增至365,700元。
 
再融资也会增加
 
再融资申请周比周增长0.4%。再融资申请约占整个抵押贷款申请的60%,比去年同一周高出111%。
 
按揭利率预测
 
周四,10年期美国国债收益率开盘报0.651%,较周三收盘时的0.653%下跌0.002个百分点。在3月份之前,美国国债收益率从未跌破1%,即便是在大衰退期间也是如此。10年期国债是抵押贷款利率的关键基准。
 
美国国债收益率一直保持在较低水平,因为美联储表示,预计在2022年之前,短期联邦基金利率将保持在目前的0%至0.25%的区间。美联储还加倍承诺,将继续购买抵押贷款支持证券(mbs)和美国国债,以帮助控制市场波动,维持流动性。

2020-07-10 11:15 发布 浏览